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自貢高新區(qū)加速創(chuàng)造千億產(chǎn)業(yè)園區(qū)
來源：未知 日期：2018-09-05 點擊：次
30年前的8月，國家科委在北京舉行第一次火炬計劃工作會議，這個會議的召開影響了中國經(jīng)濟的發(fā)展，造就多個城市的巨變。
因為會議過后，以建設(shè)國家高新區(qū)為重要內(nèi)容的火炬計劃正式開始實施。
30年后的今天，全國已落地156個國家高新區(qū)。它們是一個城市的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，更是經(jīng)濟發(fā)展的絕對引擎，城市規(guī)劃的重點與發(fā)展發(fā)向。
根據(jù)中國科技部的最新數(shù)據(jù)，今年１月到５月，156個國家高新區(qū)共實現(xiàn)營業(yè)收入12.35萬億元，同比增長8.13％；凈利潤7265億元，同比增長8.78%。
位于川南經(jīng)濟圈中心位置的自貢，擁有四川第三家國家級高新區(qū)，從雞犬相聞的山川農(nóng)田到川南唯一的國家級高新區(qū)，從投資盲點到投資熱土，從經(jīng)濟發(fā)展配角到開放發(fā)展龍頭，自貢國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（以下簡稱“自貢高新區(qū)”）迅速崛起，令人矚目。
自貢高新區(qū)
1
高新區(qū)劍指千億產(chǎn)業(yè)園區(qū)
力擔自貢振興發(fā)展主引擎
自貢位于“一帶一路”和“長江經(jīng)濟帶”重要聯(lián)結(jié)地，地處成渝經(jīng)濟區(qū)“雙核”中部位置，是四川南向出海的重要通道，是滇東北、黔西北城市融入成渝經(jīng)濟區(qū)的重要節(jié)點，國家三大區(qū)域戰(zhàn)略在這里交匯疊加。
作為成渝城市群重點發(fā)展城市的自貢，與內(nèi)江、宜賓和瀘州形成川南經(jīng)濟區(qū)，屬于全省經(jīng)濟發(fā)展新增長極。
國務(wù)院明確提出成渝城市群構(gòu)建“一軸兩帶、雙核三區(qū)”空間發(fā)展格局。
以鹽立市的自貢，運鹽所使用的過山車比西方早了100年出現(xiàn)，本身擁有雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)。
2017年4月，自貢成為四川唯一一個全國首批老工業(yè)城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級示范區(qū)，在轉(zhuǎn)型發(fā)展的過程中，將高新區(qū)作為“排頭兵”和“主領(lǐng)地”，產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新、金融、土地等各方面的政策疊加在高新區(qū)產(chǎn)生了明顯的倍增效應(yīng)。
自貢高新區(qū)位于自貢市區(qū)南部，與老城區(qū)僅一河之隔，周邊與自流井、大安、沿灘3個行政區(qū)相鄰。
成立于1992年，歷經(jīng)20余年砥礪發(fā)展，如今已成為四川第三家國家級高新區(qū)，還擁有四川唯一的節(jié)能環(huán)保裝備制造基地和川南唯一的國家級科技企業(yè)孵化器，更是四川省“51025”產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展計劃中重點打造的千億園區(qū)。
2018年初，科技部火炬中心公布了全國高新區(qū)評價結(jié)果，數(shù)據(jù)顯示，在四川省內(nèi)（未含內(nèi)江高新區(qū)）自貢高新區(qū)綜合能力排名第3，僅次于成都高新區(qū)和綿陽高新區(qū)。
以自貢市百分之六的土地和人口，貢獻了全市近四分之一的經(jīng)濟總量，自貢高新區(qū)早已是自貢市“推動振興發(fā)展、決勝全面小康”當之無愧的“主引擎”。
2
城市中心升級嬗變
高新區(qū)新興板塊大城初現(xiàn)
“城市規(guī)劃是一定時期內(nèi)發(fā)展的目標和計劃，是城市建設(shè)的綜合部署，新舊交替是推動城市規(guī)劃發(fā)展的核心。——美國著名城市規(guī)劃師凱文·林奇”
自貢作為四川省五個主城區(qū)面積超100平方公里，人口超100萬的“雙百”大城市之一，城市發(fā)展一直名列省內(nèi)前茅。
根據(jù)自貢市的建設(shè)規(guī)劃，到2020年，中心城區(qū)面積超115平方公里，常住人口超120萬人。
隨著自貢發(fā)展的提檔加速，老城區(qū)土地利用已接近飽和，區(qū)域的發(fā)展受到外在條件的限制，但人們對便利優(yōu)質(zhì)的生活的向往卻沒有因此而停滯。
城市中心已經(jīng)悄然開始轉(zhuǎn)移，全新板塊也應(yīng)運而生。
自貢國家高新區(qū)100平方公里的規(guī)劃藍圖中，“產(chǎn)城一體”的規(guī)劃理念貫穿始末。
根據(jù)規(guī)劃，可以看到自貢國家高新區(qū)著力提升城市品質(zhì)，堅持優(yōu)化布局、完善功能、改善環(huán)境、彰顯文化，形成由板倉工業(yè)集中區(qū)、南岸創(chuàng)新區(qū)、南湖高端生活區(qū)、臥龍湖生態(tài)文化旅游區(qū)組成的城市發(fā)展大格局雛形。
2001年，自貢市委市政府提出“東進南移”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，將新城建設(shè)移師匯東新區(qū)，南湖區(qū)域被規(guī)劃為城市的新中心。
2014年，時任自貢市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局副總規(guī)劃師周恒，在接受華西都市報采訪時曾表示，這是一個城市發(fā)展的必經(jīng)之路，也是關(guān)鍵的一步。
周恒說，當年隨著匯東新城的建立，新城區(qū)的逐漸成形，自貢城鎮(zhèn)人口已達到七八十萬人，超過普遍定義的大城市規(guī)模，但公共基礎(chǔ)設(shè)施有出現(xiàn)滯后的情況，比如相繼配套的醫(yī)院、學(xué)校、公園等。城市如何發(fā)展、城市功能如何輻射成了新的問題。
南湖新城的規(guī)劃面積為8.2平方公里，為城市功能的拓展提供了巨大的空間，10余年來，政府投入巨資在南湖新城進行公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，一系列的醫(yī)院、學(xué)校相繼建成，整個南湖新城的功能得到完善，基本完成了當年承接配套轉(zhuǎn)移的構(gòu)想。
自貢南湖板塊十年前
現(xiàn)在鳥瞰自貢南湖新城
“在前期整體規(guī)劃中，為人居環(huán)境建設(shè)預(yù)留了很大空間，政府在不計成本致力打造南湖新城生態(tài)環(huán)境。”周恒說，山水與城市的有機結(jié)合是南湖生態(tài)區(qū)的突出特征，南湖生態(tài)公園、八一水庫及十余處山頭聳立在城市各個區(qū)域，城景交融，構(gòu)建出南湖的獨特“山水盆景”。
占地462.75畝、天然水域面積達235畝、有著“天然氧吧”之稱南湖公園，是自貢國家高新區(qū)在南湖片區(qū)已建成的最大的“城市綠肺”，如今早已成為南湖片區(qū)居民休閑放松的好去處。
自貢南湖公園實景圖
如今的南湖新城，無論是城市規(guī)劃，交通、公園、學(xué)校等各項配套，在自貢的幾個新城中都首屈一指，當之無愧的自貢新中心。
但是，南湖新城也有一個短板亟待突破，就是大型商業(yè)配套暫時不能滿足日益增多的居民，經(jīng)過多年的高速發(fā)展后，南湖板塊后期可供應(yīng)的土地已十分有限，但這也恰恰是區(qū)域價值的一個側(cè)寫。
今年7月南湖板塊出讓兩宗連襟地塊，總面積達510畝，商業(yè)指標高達131畝，最終地塊被綠地集團一舉拿下，將打造成自貢國際文化跨貿(mào)產(chǎn)城項目，南湖板塊迎來再次騰飛的同時，商業(yè)短板也能一次突破。
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世界500強綠地集團鼎立加碼
為自貢新城蛻變持續(xù)注入新動能
綠地控股集團股份有限公司是一家全球經(jīng)營的多元化企業(yè)集團，創(chuàng)立于 1992 年，總部設(shè)立于中國上海，已在中國 A 股實現(xiàn)整體上市（600606.SH），并控股多家香港上市公司。
以2000萬元注冊資金起步，綠地集團歷經(jīng)26年蓬勃發(fā)展，資產(chǎn)規(guī)模近9000億元，連續(xù)7年入圍世界500強企業(yè)......在改革開放大潮中應(yīng)運而生、搏擊成長，以超常規(guī)式的發(fā)展走出了一條富有時代烙印和自身特色的發(fā)展路徑。
目前已在全球范圍內(nèi)形成了了“以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，大基建、大金融、大消費、科創(chuàng)、康養(yǎng)等綜合產(chǎn)業(yè)并舉發(fā)展”的多元經(jīng)營格局，實施資本化、公眾化、國際化發(fā)展戰(zhàn)略，旗下企業(yè)及項目遍及全球四大洲十國百城。
2018年7月，首入自貢的綠地集團，就拿下南湖片區(qū)510畝土地，將打造自貢國際文化跨貿(mào)產(chǎn)城項目。
項目位置示意圖
據(jù)了解，自貢國際文化跨貿(mào)產(chǎn)城項目地處高新區(qū)南湖生態(tài)城板塊，預(yù)計總投資150億元。
值得一提的是，這已經(jīng)是綠地在繼布局宜賓、瀘州后，第三次加碼川南經(jīng)濟區(qū)。
一個月內(nèi)連下川南三城，標志著綠地十分看好川南經(jīng)濟區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展前景。
項目效果圖
根據(jù)規(guī)劃，國際文化跨貿(mào)產(chǎn)城項目擬打造跨貿(mào)產(chǎn)業(yè)中心、文化商業(yè)中心和生態(tài)生活中心。
產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，將重點發(fā)展以彩燈、鹽、恐龍等特色文化為代表的創(chuàng)意產(chǎn)品展銷，以及國際文物文化藝術(shù)品展示、交易，促進自貢及四川的文化對外貿(mào)易，形成輻射川滇黔渝地區(qū)的國際和內(nèi)貿(mào)商品交易中心，以及國際文化跨貿(mào)中心。
據(jù)悉，綠地集團將把自貢作為發(fā)展的戰(zhàn)略重地之一，在保護好自然生態(tài)環(huán)境和本土特色文化的基礎(chǔ)上，推動項目快速度落地、高質(zhì)量建設(shè)和高品質(zhì)呈現(xiàn)。
