自深圳部署“十四五”規劃編制工作以來，深圳夢發現：深圳第一個“十四五”規劃方案終于出來了！

 

近日，深圳商務局的《深圳市商務發展“十四五”規劃（征求意見稿）》（以下簡稱《規劃》）發布。據《規劃》顯示，2019年，深圳零售、餐飲和批發網點超過30萬個，總營業面積約6800萬平方米，人均零售和餐飲面積約3平方米，高于上海、香港、東京等城市。

 

《規劃》指出，深圳知名特色商圈享譽國內，羅湖“金三角”國際商業中心連續多年穩居全國重點購物中心業績前20強的第三位，華強北商圈獲評“國際信譽品牌”等稱號，近年來又打造了萬象天地等一批高端購物中心……深圳5000平方米以上大型批發市場超過260家，5000平方米以上的購物中心超過120個。

 

《規劃》提出：到2025年，實現社會消費品零售總額9700億元，批發和零售業零售額8600億元，住宿和餐飲業零售額1100億元，成為拉動經濟增長的主要動力；商品銷售總額53000億元，其中批發銷售總額44500億元；30000平米以上購物中心130個，增強現代城市商圈對外影響力和輻射力。

 

深圳夢發現，購物中心的統計標準從5000平方米以上躍升至30000平米以上，這意味著，未來5年，深圳的購物中心將增長6.5倍，深圳商圈將迎來爆發性發展時代。

 

《規劃》稱，啟動五個重大工程：商貿基礎設施建設工程、深港口岸商業帶建設工程、國際化商圈建設工程、特色化商街建設工程、保稅區創新升級工程。

 

《規劃》要加快國際消費中心城。將優化市級核心商圈、區級商業中心、重點商業街區、社區商業網點建設布局，完善市級、區級、街區、社區四級商業網點體系，加快形成層級分明、跨界融合、模式創新的現代化城市商業網點體系。

 

未來將建設國際知名商業街區：

 

沿布吉河岸新型消費發展軸，依托蔡屋圍、東門、湖貝、人民南、水貝、筍崗六大核心商圈，構建“一河六圈”消費空間格局，提高消費資源承載力，增強消費實現、消費創新與消費引領的引擎功能。

 

以福田CBD及環CBD商圈為重點，輻射帶動華強北商圈和車公廟-金沙商圈，推動購物公園、皇庭廣場等商業體聯動，形成與商務中心相匹配的高端商圈。

 

建設灣區商業中心：

 

依托后海超級總部基地，加快建設空中商業連廊，推動后海中心商業區、深圳灣萬象城等商業體互聯，建設一批商業新地標。

 

規劃建設前海合作區奢侈品一條街，充分發揮前海合作區國際要素資源集聚優勢，大力吸引國際奢侈品牌入駐，打造內地奢侈品消費重要目的地。

 

建設區域商業中心：

 

加快龍崗超級CBD 規劃建設，圍繞“三館一城”和世貿中心、萬科廣場、珠江廣場等重點區域引導品牌集聚，打造面向深圳東部、輻射周邊城市的綜合商業中心。

 

推進寶安商業中心建設，發揮國際會展中心、國際藝展中心等的輻射作用，打造集“濱海+文化+休閑+購物”于一體的黃金商旅樂購海岸線。

 

強化龍華商業區與北站商務區的資源互通、協同聯動，構建以地鐵4 號線為軸，串聯北站、紅山、龍華等三大商圈的“一帶三圈”商業發展格局。

 

另外，《規劃》也提到了“自由貿易港” ——高水平建設自由貿易試驗區。推動前海蛇口自貿片區擴區至寶安國際機場和大鏟灣及地理相鄰、土地成片、產業協同的相關區域，探索自貿片區主區+輔區并行運營模式，開展“前海蛇口自貿片區（主區）+”并行運營改革試點，推動將前海現代服務業創新政策擴大到綜合保稅區、保稅港區等海關特殊監管區域和保稅物流中心。探索建設新型自由貿易港，推進貿易規則、標準、監管等制度型開放，進一步推動“貿易便利化”到“貿易自由化”，推進生產要素自由流動、資源匯集，打造開放型經濟新體制創新示范區。

 

前海灣保稅港區二期園區建設。對標香港、新加坡等國際最高水平自由貿易港區，發揮“區港一體化”的政策優勢和功能優勢,做好園區統一規劃，重點引入成熟的港資供應鏈管理企業，積極引進保稅融資租賃、保稅檢測認證、保稅研發、保稅展示產業，建設具有國際競爭力的自由貿易港區。