北京經濟技術開發區官網發布公告，經濟技術開發區首個共有產權房項目——亦城亦景家園開放申購登記，登記時間為8月23日上午10時至9月7日下午17時。

項目共有1144套均價為23000元/平方米的二居室（含全裝修），申請人必須在北京經濟技術開發區就業。

周邊配備學校和醫院 鄰近南海子公園

亦城亦景家園項目位于北京經濟技術開發區河西區，東至X84R2實驗小學，南至千頃堂街（泰河三街），西至四海路（博興十一路），北至X84B1、X84C1地塊。從區位上看，該項目位于開發區河西區核心地塊，周邊有多個成熟的商品房小區以及配套學校、醫院，鄰近南海子公園。有多條公交線路，離亦莊地鐵站榮昌東街站、榮京東街站不遠，未來規劃有軌電車線路。

項目規劃總建筑面積約16.40萬平方米，其中共有產權住房項目地上建筑面積約10.13萬平方米，容積率2.0。項目總套數1144套，均為單套建筑面積約87-89平方米的二居室，含全裝修費用銷售均價23000元/平方米。項目支持公積金貸款、商業貸款、組合貸。

共有產權比例方面，該項目單套住房的購房人產權份額比例為50%，北京博大新元房地產開發有限公司（政府產權份額代持機構）持有剩余50%份額。舉例來說，若購房家庭選擇了一套建筑面積為80平方米，銷售價格為23000元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為80平方米×23000元/平方米=1840000元，該家庭所占該套房屋產權份額比例為50%。

申請人必須在經濟技術開發區就業

公告稱，為大力推動“三城一區”建設，促進北京經濟技術開發區經濟發展，鼓勵單位吸引和留住人才，支持園區產業健康持續發展，促進區域內職住平衡，推進就業與居住的合理匹配，開發區推出了首個共有產權住房項目。

記者了解到，亦城亦景家園項目于2016年10月取得國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書，掛牌出讓文件中約定居住建筑規模全部用于建設“自住型商品住房”。根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》規定，2017年9月30日前未銷售的自住型商品住房，按照共有產權住房進行銷售、使用、退出以及監督管理，因此，該項目轉化為共有產權住房項目。

需要注意的是，本次項目的申請人，僅限在北京經濟技術開發區就業的人員。購房人若轉讓房屋產權，轉讓對象也必須在北京經濟技術開發區內就業。

此外，申請家庭需滿足其他一般申請條件，包括：申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲（截至申購結束日）。申請家庭應符合北京住房限購條件且家庭成員在北京均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。非京籍家庭申購本項目還需滿足在京連續繳納社保或個稅滿60個月，且辦理北京市居住證。

公告同時提到，申請人及家庭全體共同申請人名下有集體土地上合法住房又購買共有產權住房的，如涉及集體土地上房屋拆遷，在補償安置時，不得選取房屋安置補償方式，或將已購共有產權住房予以騰退后再選取房屋安置補償方式。申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計兩次及以上的，3年內不得再次申購共有產權住房。

焦點

共有產權房申購首次不區分京籍、非京籍 三類人群可優先購買

經濟技術開發區此次的共有產權房項目，是北京第一個不分京籍和非京籍的共有產權房項目，銷售對象為具備北京共有產權住房購買資格的北京經濟技術開發區內就業人員，分為優先組和普通組。優先保障對區域貢獻大且屬于鼓勵發展產業的入區企業就業人員，以及“新創工程”領軍人才。

根據公告，2016-2018年度在北京經濟技術開發區內累計納稅1億元人民幣以上（含）且目前仍在正常經營的“高精尖”產業企業內，截至申請當月工作滿3年的在職員工，且具有本科（含）以上學歷，可以優先購買。認定標準為，截至申請當月，申請人在同一企業的工作證明連續滿三年，同時申請人申請當月在本市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為北京經濟技術開發區，且自申請當月起向前遞推連續36個月及以上在北京經濟技術開發區繳納社會保險。

在北京經濟技術開發區內就業的“新創工程”領軍人才也可以優先購買，但在開發區博士后科研工作分站、博士后（青年英才）創新實踐基地工作站開展創新實踐活動的博士后（青年英才）除外。由開發區組織部提供相關證明文件作為認定標準。

此外，為開發區產業發展提供行政服務的管理機構在職在編且截至申請當月試用期滿的職工；為開發區提供市政能源保障的國有公司在職在編且截至申請當月試用期滿的職工；開發區內公辦非營利性醫院在職且截至申請當月試用期滿的醫護人員；開發區內公辦非營利性學校在職且截至申請當月試用期滿的教師也可以優先購買。截至申請當月，申請人在本單位試用期滿的工作證明作為認定標準。

普通組即其他在北京經濟技術開發區內就業的申請家庭。認定標準包括：申請人所在企業需具有獨立法人資格,且在北京經濟技術開發區進行工商注冊、納稅并入統；該企業目前仍在正常經營且不在疏解非首都核心功能、禁限產業目錄之內；申請人申請當月在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為北京經濟技術開發區。

申請人員可登錄北京市住房和城鄉建設委員會官網共有產權住房申購板塊進行線上申購。申請人完成線上申請后，由單位聯系人將本單位申請人的紙質材料清單于8月23日至9月13日9點-17時，報送至北京博大新元房地產開發有限公司開發區共有產權住房接待中心（北京經濟技術開發區博客雅苑小區西側9號商業樓）。