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揚(yáng)州開發(fā)區(qū)打造科技綜合體 園區(qū)經(jīng)濟(jì)向樓宇經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型
來源：未知 日期：2017-12-08 點(diǎn)擊：次
短短兩年半時(shí)間，揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)一棟建筑面積12.5萬平方米的科技綜合體智谷一期入駐企業(yè)93家，入駐率達(dá)95%，實(shí)現(xiàn)營收15億元，稅收1億元，畝均創(chuàng)造稅收350萬元，是制造業(yè)畝均稅收10倍以上。
目前，16.5萬平方米的智谷二期正以“一天一變化”的速度加快建設(shè)，一個(gè)以辦公室、實(shí)驗(yàn)室、工作室為載體，以互聯(lián)網(wǎng)、科技研發(fā)、智能產(chǎn)業(yè)等為主導(dǎo)的新型城市產(chǎn)業(yè)群，正在該開發(fā)區(qū)加速形成和集聚。揚(yáng)州市委書記謝正義說，透過“智谷”大樓的燈光，他看到揚(yáng)州未來的希望。
“一幢樓”開啟園區(qū)經(jīng)濟(jì)向樓宇經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型
經(jīng)過多年的持續(xù)發(fā)展和不斷提升，揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)已形成半導(dǎo)體照明、太陽能光伏、汽車、機(jī)械、軟件信息服務(wù)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，并成為全國首家國家級(jí)綠色新能源產(chǎn)業(yè)基地，先后摘得10多個(gè)“國字號(hào)”品牌，開發(fā)區(qū)在全省乃至全國國家級(jí)開發(fā)區(qū)的排名中“穩(wěn)中有進(jìn)”。
然而，揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黨工委書記蔣愛祥明白，開發(fā)區(qū)早已越過了“撿到籃里都是菜”的發(fā)展階段，尤其隨著揚(yáng)州南部新城的建設(shè)，開發(fā)區(qū)已經(jīng)與城市融為一體。“新產(chǎn)業(yè)、新人才、新城市，應(yīng)該是我們開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)的未來定位和重要路徑。發(fā)展科技綜合體，就成為開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)‘三新’的重要載體和抓手。”
一幢樓如何成為開發(fā)區(qū)未來發(fā)展的重點(diǎn)？這對(duì)老開發(fā)區(qū)人來說著實(shí)是個(gè)新課題。在組團(tuán)走進(jìn)北京中關(guān)村、上海張江、深圳南山等國內(nèi)一流的高科技園區(qū)， 親眼目睹這些已不再是工廠林立而是由一個(gè)個(gè)科技產(chǎn)業(yè)綜合體組成的現(xiàn)代都市區(qū)后，全區(qū)迅速統(tǒng)一思想——在最好的地段以最大的投入、最高的標(biāo)準(zhǔn)建好科技綜合體。
栽下梧桐樹，引得鳳凰來
當(dāng) “智谷”科技綜合體規(guī)劃圖“浮出水面”時(shí)，人們驚詫地發(fā)現(xiàn)，這個(gè)項(xiàng)目是在開發(fā)區(qū)最好的地段——南部新城的核心位置，東靠揚(yáng)州城市南北向大通道揚(yáng)子江南路和三灣公園，南接新328國道，離高速公路僅有一個(gè)“紅綠燈”，北面是商業(yè)廣場(chǎng)，西鄰蝶湖體育休閑公園，典型的“風(fēng)水寶地”。
根據(jù)規(guī)劃，“智谷”科技綜合體占地面積246畝，總建筑面積60萬平方米。如果在這塊地段進(jìn)行房地產(chǎn)等商業(yè)綜合開發(fā)的話，無疑是一筆巨大的收益。但是，開發(fā)區(qū)人不算“小賬”算“大賬”，不算“眼前賬”，而是算“長(zhǎng)遠(yuǎn)賬”！
只有栽下梧桐樹，才會(huì)引得鳳來?xiàng)?。為了建?ldquo;智谷”，開發(fā)區(qū)用最大的投入、最好的地段、最全的設(shè)施、最美的環(huán)境，來打造揚(yáng)州科技綜合體的樣板、產(chǎn)城融合的典范。采用“苗圃+孵化器+加速器”模式，讓企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者“拎包入住”。同時(shí)，開發(fā)區(qū)在“智谷”內(nèi)搭建了“1+N”小微企業(yè)服務(wù)平臺(tái)等科技、金融、信息等五大服務(wù)平臺(tái)，讓企業(yè)不出大樓就能享受到“一條龍”服務(wù)，拿出真金白銀，設(shè)立1億元的產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金，引進(jìn)5家投資機(jī)構(gòu)，用于孵化、催化入駐企業(yè)。
“智谷”一期共投入資金8億元,運(yùn)營已兩年。目前，有四五十家企業(yè)正“排隊(duì)”要求入駐“智谷”。
一間辦公室長(zhǎng)成一個(gè)規(guī)模企業(yè)
從事智能配電終端研發(fā)的通用北辰電氣入駐“智谷”時(shí)只有六七個(gè)人、一間辦公室，一年后，這家公司就依靠其國內(nèi)領(lǐng)先的技術(shù)優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)了“蛻變”，年銷售達(dá)4000萬元。今年，該公司又“鳥槍換炮”，在開發(fā)區(qū)征地?cái)U(kuò)大再生產(chǎn)規(guī)模，成為“智谷”里的“財(cái)富神話”。
揚(yáng)州瑞豐信息設(shè)計(jì)開發(fā)出多款自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的互聯(lián)網(wǎng)專利產(chǎn)品，并憑借強(qiáng)有力的數(shù)字營銷技術(shù)與強(qiáng)大的媒體平臺(tái)支撐，為外貿(mào)企業(yè)提供“前端+后端”一站式的跨境綜合服務(wù)，成為揚(yáng)州首家省級(jí)外貿(mào)綜合服務(wù)平臺(tái)。今年7月，該公司成功登陸新三板，目前，公司服務(wù)外貿(mào)企業(yè)超5000家，去年實(shí)現(xiàn)營收1億元，今年預(yù)計(jì)達(dá)2億元，一年一個(gè)大臺(tái)階。
一間辦公室迅速“長(zhǎng)”成一家規(guī)模企業(yè)，“一幢大廈”長(zhǎng)成一個(gè)產(chǎn)業(yè)園，這已經(jīng)逐漸成為“智谷”的常態(tài)。“隨著入駐企業(yè)的不斷增多，一個(gè)以‘三室’為載體的新型城市產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)正加速形成和集聚。”開發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)局副局長(zhǎng)李政介紹說，這個(gè)以互聯(lián)網(wǎng)、科技研發(fā)、電子商務(wù)、文化創(chuàng)意、智能智慧等為主導(dǎo)的新型城市產(chǎn)業(yè)，與揚(yáng)州這個(gè)“三宜城市”（宜創(chuàng)宜居宜業(yè)）、旅游名城、教育名城的城市特質(zhì)相契合，更為開發(fā)區(qū)的轉(zhuǎn)型升級(jí)積蓄了發(fā)展新動(dòng)能。
在已入駐的企業(yè)中，集聚了來自全國各地的各類創(chuàng)新型專業(yè)人才1500多人。爬山虎的地理信息、瑞豐信息的互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)、舜大新能源的綠色光電研發(fā)、航盛科技的汽車導(dǎo)航系統(tǒng)、鼎集智能的智慧社區(qū)智慧校園、大祺自動(dòng)化的數(shù)控系統(tǒng)……這些產(chǎn)品和技術(shù)，在國內(nèi)同行業(yè)均處于領(lǐng)先或前列地位。
目前，開發(fā)區(qū)正加快建設(shè)“智谷”二期、三期，預(yù)計(jì)到2020年，將建成面積30萬平方米，集聚企業(yè)300家，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入30億元、稅收3億元。
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